错了，直接搞预售！只要手上有地，哪怕水泥还没拉进去呢，盖个售楼处就能预售！不要说15块了，消费者追涨的情况下，卖得好150块都出来了！
    于是，小小的本钱，搞出了大大的生意，极端情况下，需要自己投入的成本，似乎只有最初的5块钱拿地成本？
    你看，又错了...
    这五块钱也可以不是自己的，你只要声称能拿到地，资本市场轻轻松松有人愿意借你5块钱。
    你若玩得溜，资本市场可以给你500块让你拿一百处地！
    没有最极端，只有更极端。
    这也是为何造车的、外贸的、搞食品的，甚至一些有钱的个人也朝这里涌入。
    当然爆雷也是这么来的，兜里就1块本钱，做了1000块的生意，以为是自己多牛逼呢！
    于是又用1000块去挑战一万块的生意。
    这杠杆你不爆谁爆？
    市场和政策的整体宽松，带来了城市化速度的急剧增加、创造了许多就业岗位和繁荣，甚至带来了“买房早”的人半辈子的轻松。
    也带来了炒房团、烂尾楼、爆雷、“买房晚”的人一年比一年难受，尤其是买到高点位的，比不买还难受。
    但事情都有两面性，不能因为一些个例或事件，就否认十年来房地产行业带来的拉动作用，许多普通人一辈子最大的资产增值，早几年买了房子。
    虽然依旧有门槛，但早期的房地产，确实带了许多人翻身。
    对于乌托邦集团来说，至少还有七八年的黄金时期可以参与这场盛宴，而且乌托邦不会玩极限杠杆，踏踏实实盖楼卖房，不寒碜。
    风险都来自于贪欲，这方面有一票否决权的翟达会把关吧，该出手时出手，该收手时收手。
    商议后，孙马庄将成为乌托邦房地产板块的试水区，顺便弥补研究院“不开发商业建筑，无法全功能构建城镇”的短板。
    当然，孙马庄对核心的区域，依旧是优先预留给研究院，这一点不会改变，无论酒店还是商品房小区，都先镶边修建。
    翟达交代完准备离开，乌托邦集团也是他的企业，但更多扮演的是掌舵者和叫停者的身份，操作层面不会直接插手。
    就像杰克马会在会议上决策发展方向。
    而不会蹲在程序员后面，拍着对方肩膀说：“这把暗金淬火爪子刀，爆率给老子狠狠的削！不氪金凭什么快乐！”
    类似的还有影视方面的投资，翟达小手一指即可，跟进一下进度，但不会去片场看着电视剧是如何诞生。
    不过关门前，翟达突然冒出来一句：“银龙鱼...好吃么？”
    吴越想了想，给了一个肯定的答复：“确实不错。”
    而后下意识看向鱼缸，发现就聊了这一会儿。
    四代目就已经去见太奶了...
    吴越磨了磨嘴皮子，叹息一声道：“今晚来尝尝？”
    翟达赶紧摆手：“死鱼我不吃的...下次现杀再叫我吧。”
    ————
    在翟达对银龙鱼产生好奇的时候，另一边浙省，横店影视城。
    一声惨叫响彻片场。
    “黄桑！！层妾做唔到啊！黄桑！”
    动情的哀嚎响彻，一大帮子人强势围观一个“娘娘”声泪俱下。
    “咔！过了。”
    这里是《甄嬛传》剧组，作为一部近80集的大长篇电视剧，拍摄已经进行了快三个月。
    前几年的时候，宫斗剧大火，尤其是清宫剧，平均每年各大影视城死的皇帝和王爷都够一个营了。
    什么东西火了，跟风的也就多了，但这风总有吹过去的时候，在一通粗制滥造，投资人被坑的体无完肤的时候，市场渐渐也长了记性...
    但不多。
    改成宫斗穿越剧了。
    《甄嬛传》就是这么一个风口尾巴上起飞，开拍一半差点摔下来的剧组。
    虽然是知名大导“郑小龙”撺的局，但因为长度篇幅太大，制作费用越堆越多，投资人不再追投，一个多月前出现了3000万的资金缺口，剧组差点停摆。
    导演在市场上四处求钱，甚至放话只要投资，可以加角色！
    二十多个“爱妃”呢！而且一大半都死了，怕什么！
    只要老板投钱，您的爱妃就是剧里的爱妃！
    当然话是喊出去了，但心里面打定主意不会给太多戏份，面子上过得去即可。
    就这样一边拍，一边找钱，最后第一个伸出“元”手的，居然是大名鼎鼎的机械核心研究院！
    好像也不对，似乎是那位科技新贵的新公司。
    总之，“乌托邦集团”吃下了所有投资份额，并且也没客气，插了不少人来。
    首先抵达的，是王野、郭海凡、于悠悠三人组。
    王野挂了一个辅导员职务，郭海凡加了一个较有戏份的太监角色，而于悠悠则成为了挂名编剧。
    而最先闪耀才能的，居然是编剧于悠悠！
    第500章 信翟达者起飞
    在“铁三角”抵达剧组几天后，全组上下还在审视的时候，“乌托邦集团”就发来指令，希望插两个女角色。
    导演思前想后...决定将这个烫手任务甩给于悠悠。
    已经拍了大半，而且电视剧拍摄是打乱顺序的，可能大结局在第一个月就搞完了，而第一集反而在最后。
    多出来两个“爱妃”，既要不影响预设好的剧情，又要有令资方满意的份量，还要能配合日后拼图一般散乱的拍摄进度，对于编剧可以说难度逆天。
    导演的想法很简单：资方的人你们资方自己写，我们反正不得罪人，最多就是写的太差被我给否了，随便给几个镜头。
    那胖的夸张的小姑娘接受了这个任务，丝毫没意识到里面的陷阱，拿着原本的剧本就去研读去了，结果仅仅三天时间，就梳理完了脉络，又用了一个晚上时间，就安排好了自家两个“爱妃”。
    当郑小龙看到改好的剧本后，从业多年也忍不住道一声“有点东西”...
    两个新角色，一个是太医世家之女，通针灸与药理，钟灵秀气，另一个则是内务府营造司总管之女，懵懂纯真。
    至于你说严不严谨，符不符合当初的情况。
    废话，那妃子都和郡王船上摇小人、造太子了，谁在乎这个...
    戏份不多，所以人设要带特色，终究得死，那就要成为主角蜕变的助推力。
    前者精通药石，最后却被逼着饮了一碗毒酒，后者迟钝懵懂，最后落水而亡。
    两人都和女主有一定交集，但并未改变原本成长线，反倒是使得原剧本中的变化更加合理，更加丰满。
    最可贵的，是居然没给后面拍摄带来太多麻烦，顺带着就能拍完，兼顾了剧组行程！
    逻辑圆融，叙事清晰，角色鲜明....
    就这一手，足够秒掉业内许多老法师！
    “π组织”的人才，以一种非常奇妙的方式、在奇怪的领域，第一次出现了“外溢”。
    过往无论新闻报道还是网络议论，翟达身边那些年轻有为的团队经常被人提起，甚至“π”这个名号也开始渐渐扩散。
    但少有人真的体会过，那些“天才”都围绕在研究院。
    比起科研，文艺领域因为拉胯的“平均水平”，让“π”成员更鹤立鸡群！
    毕竟科学界群星闪耀，文艺界百呱齐鸣...没有对比就没有伤害..
    郑小龙还不知道，这也是他最后一次有机会和“铁三角”合作了...
    反倒是两个女演员就是小事儿了。
    当程都灵和热芭拎着行李箱来到剧组，导演只是看了一下。
    都是很漂亮的年轻姑娘，非要说是天才...最多是“脸蛋天才”。
    导演啧啧两声，心里吐槽了一句：那位翟总吃的真好...
    而后也就不管了。
    热芭和程都灵一人揣着一个暖手宝，好似青涩的小鹌鹑，好奇的打量片场的一切。
    眼睛瞪得大大的，身子缩的小小的。
    若说签到乌托邦集团有千般好，有资源、有机会、有安全感。
    唯一的不好就是公司没有任何一个前辈带。
    就连剧组里渐渐凭着一手以假乱真的太监演技，站稳脚跟的郭海凡，也不过比她们早入行半个月...
    热芭：“彭浩哥呢？”
    “不知道...也许是去另一个剧组了，《宫锁心玉》在隔壁...公司也投了些。”
    “那我们今天...”
    “不知道...”
    两个姑娘缩了缩身子，感觉弱小...无助...
    这时片场外围出现了骚乱，好似许多人在迎接谁一般。
    导演郑小龙摘下耳机回头瞪了一眼，但看清来者后还是选择暂停拍摄，起身来社交一下。
    一个穿着一身正装的女性带着一群人朝里走来，身边无论是演员还是工作人员都一个个问好，就连正准备上戏的女主孙丽都出来迎接了。
    两个小鹌鹑偷偷打量，心说这咖位没边了！是哪路女王？
    但那张脸又完全陌生，只是听人在叫“tina姐”。
    “郑导，探班给大家带了咖啡，三百杯不知道够不够。”
    “哎呀李总客气。”
    “刚好路过...”